387 4219048

info@saltatower.com

Salta Tower | El Negocio
Edificio de “usos mixtos” de calidad Premium con full Amenities. Primer Condo - Hotel de Salta. Si está pensando en invertir Salta Tower es su mejor opción.
Departamentos en venta Departamentos en venta en salta +Departamentos en +venta en +salta Terrenos en venta Venta de inmuebles Fideicomiso inmobiliario Inmobiliarias en salta Inversión inmobiliaria Invertir en propiedades Invertir en inmuebles Inversión inmobiliaria Invertir en bienes raíces Fondos de inversión inmobiliaria Condo hotel
245
page,page-id-245,page-template-default,ajax_updown_fade,page_not_loaded

Salta Tower
Suites +
Residencias +
Office +
Amenities

 

Invierta de forma inteligente.
Disfrute de una rentabilidad
asegurada.

Tu mejor inversión en Salta.
Oportunidad Única.

Salta Tower respresenta una oportunidad única para invertir en ladrillos. Nuestros dos módulos de inversión: Suites Hoteleras y Residencias ofrecen diversas posibilidades de inversión según sus necesidades y capital.

 

Convirtiéndose en el primer Condo-Hotel de Salta, Salta Tower cuenta con el respaldo y administración de una de las cadenas hoteleras más importantes del país: Alvarez Argüelles Hoteles, con más de 60 años de experiencia en el sector.

¿Qué es un Condo Hotel?

Un condo hotel es un hotel cuyas habitaciones pertenecen a inversores individuales.
Cada habitación es una unidad funcional, como un departamento, y su dueño tiene el título de propiedad.

Para el huésped, el condo hotel es exactamente igual a un hotel, no existe ninguna diferencia edilicia. El condo hotel permite a inversores individuales ser dueños de una parte de un hotel. Los condo hoteles están creciendo en todo el mundo.

¿Cómo funciona un Condo Hotel?

Un inversor compra una o más habitaciones de un hotel, luego cede el uso de sus habitaciones a un fideicomiso o sociedad explotadora. La sociedad explotadora contrata a un especialista para el gerenciamiento del hotel.

Mayores ventas, menores costos, mejor servicio.

La sociedad recibe los ingresos de las noches vendidas, contrata los empleados, paga todos los gastos y luego distribuye las ganancias entre los dueños. El condo hotel funciona bajo el sistema de “pool”: las ganancias del negocio se distribuyen por igual entre todas las habitaciones. No importa si una habitación estuvo ocupada o no durante el período, todas las habitaciones participan por igual de las ganancias del hotel. El hotel se encarga de todos los gastos de las habitaciones: impuestos, expensas, reparaciones y mantenimiento.

¿Qué obtengo cuando invierto en un Condo Hotel?

Como inversor usted obtiene el título de propiedad de su habitación. A su vez, recibe las habitaciones totalmente amobladas y equipadas, listas para ser utilizadas por el hotel.

El edificio cuenta también con todos los amenities necesarios para operar como hotel: recepción, salón para desayunos, pileta, gimnasio, spa y áreas operativas para empleados. Obtiene una renta hotelera igual a la a de un dueño de un hotel en la proporción de la inversión realizada.

¿Qué ventajas tiene el Condo Hotel como inversión?

Al invertir en un condo hotel, obtiene dos fuentes de ganancia: apreciación de capital y renta elevada.

Inversión Segura:

  • El condo hotel tiene respaldo de un inmueble de calidad en ubicación AAA, y con los estudios de mercado previos que avalan su rentabilidad.

Renta Elevada:

  • La renta de un condo hotel es ampliamente superior a la renta de alquileres residenciales o de oficinas, puede llegar a triplicarla o más.

Renta sin complicaciones:

  • El hotel trabaja para usted, usted no se tiene que ocupar de nada. La sociedad explotadora se encarga de todos los aspectos operativos de la habitación y del hotel.

 

Al poseer su título de propiedad, si desea vender la habitación, simplemente lo hace como si fuese un departamento.

Un modelo de negocio consolidado, desarrollado y operado en alianza con empresas líderes del mercado.

Rentabilidad asegurada…

Comparativo renta Condo Hotel Vs. Departamento Residencial:

infografia 1

 

 

infografia 2

 Alquiler de un DepartamentoInversion en Condhotel
Administración
A cargo del propietario o agente inmobiliario con costo de comisión
Administra una gerenciadora especializada. El propietario se desentiende
Mantenimiento
Lo paga y gestiona el propietario
Lo paga y gestiona la administracion hotelera con menores costos de incidencia por su volumen y expecialización
Rendimiento proyectado
Entre el 5 y 6 % anual
Estimado en 12% o mas según crecimiento actividad
Recupero de la inversión
15 años
menos de 7 años
Diversificación
Solo recibe renta si el inmueble está alquilado
La renta se liquida sobre la ocupacion promedio de condhotel
Cobertura de inflación
Alquiler fijo no proteje de la inflación. Escalonado es incierto
Las tarifas se actualizan diariamente, según evolución de costos, del mercado y politicas comerciales
Facilidades Impositivas
Debe liquidar y pagar impuesto a los ingresos brutos, impuesto a las ganancias, bienes personales
Los impuestos los paga la gerenciadora y distribuye el neto
Ventajas del InversorMantiene el poder adquisitivo de sus ahorro y obtiene una rentaUso preferente de las instalaciones

Participa de los beneficios de la cadena Hotelera

Mantiene el poder adquisitivo de sus ahorros y obtiene una renta diferencial
Control sobre la inversiónIntuitivo. No profesional.
A cargo del propietario.
Auditoría externa profesional

Invertí a tu medida

Con el sistema de «pequeño inversor», puede adquirir una parte de una suite, lo que le permite participar de la renta del Condo – Hotel o vender la fracción una vez escriturada la misma.

Garantizamos al pequeño inversor la renta del primer año de funcionamiento del hotel, con una tasa muy superior a la del mercado inmobiliario tradicional.

Menos riesgos, la experiencia como soporte.

Un gerenciamiento profesional de parte de la cadena Alvarez Argüelles Hoteles. Además de su reconocida trayectoria, en la actualidad la cadena cuenta con 8 importantes hoteles en locaciones estratégicas y exclusivas de Argentina:

  • Del Comahue – Neuquén
  • Bel Air – Ciudad de Buenos Aires
  • Iruña – Mar del Plata
  • Presidente – Mar del Plata
  • Riviera – Mar del Plata
  • Maitei Posadas – Misiones
  • Posadas Urbano – Misiones

En la actualidad la cadena está desarrollando proyectos en Neuquén, Resistencia, Iguazú, Córdoba, Corrientes, Punta del Este, Buenos Aires y otros interesantes destinos.

Estoy interesado

Pongase en contacto con nosotros para más asesoramiento.

Contactarse